Coraz więcej osób, zamiast niewielkiego mieszkania w mieście, zaczyna rozważać realną alternatywę dom, który daje przestrzeń, prywatność i codzienny komfort życia.

W tej ofercie mówimy o 115 m² własnej, niezależnej przestrzeni: czterech pokojach, dużym salonie z otwartą kuchnią, dwóch łazienkach, garażu, tarasie oraz prywatnym ogrodzie. To metraż i funkcjonalność, których próżno szukać w typowej miejskiej zabudowie w podobnym budżecie.

Tutaj znajomi mogą swobodnie przyjechać na grilla i zaparkować bez krążenia po osiedlu, dzieci mają ogrodzony ogród zamiast klatki schodowej, a właściciele psów bezpieczną, zamkniętą przestrzeń do codziennego użytkowania.
Co istotne nie jest to część wspólna. Ogród i przestrzeń wokół domu są w pełni prywatne i dostępne wyłącznie dla właścicieli tej nieruchomości.

To propozycja dla osób, które chcą zachować wygodny dojazd do Trójmiasta, a jednocześnie zyskać ciszę, przestrzeń i jakość życia, jakiej nie oferuje miejski metraż.

Druga połowa inwestycji stan deweloperski premium
Po zakończeniu sprzedaży pierwszej części inwestycji prezentujemy drugą, niezależną połowę bliźniaka w Ostaszewie w stanie deweloperskim premium. To dom zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, nowoczesnych rozwiązaniach i codziennym komforcie użytkowania.

Już przy wejściu uwagę zwraca solidna, nowoczesna brama, elegancka furtka oraz starannie wykonany podjazd z grafitowej kostki. Zadaszone wejście z kamieniem elewacyjnym i stylowymi drzwiami w odcieniu naturalnego dębu zapowiada spójną, dopracowaną architekturę.

To nie jest kolejny dom z masowej deweloperki tutaj zadbano zarówno o estetykę, jak i praktyczne detale użytkowe.

Spokojna okolica z szybkim dojazdem
Dom położony jest w Ostaszewie, w kameralnej i bezpiecznej części miejscowości, z dala od głównego ruchu samochodowego, a jednocześnie z wygodnym dostępem do asfaltowych dróg dojazdowych. W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa jednorodzinna. Obok znajduje się działka przeznaczona pod podobną zabudowę, co pozwoli zachować spójny i estetyczny charakter okolicy.

Dojazd:
Gdańsk ok. 21 minut
Pruszcz Gdański ok. 26 minut
Nowy Dwór Gdański ok. 16 minut (pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Lidl, Biedronka, Media Expert, McDonald s)
Mikoszewo ok. 19 minut
Jantar ok. 23 minuty
Market DINO w Ostaszewie ok. 1 minuta

Lokalne udogodnienia (1 2 minuty jazdy):
Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, Kościół, Zespół Szkół w Ostaszewie, Ochotnicza Straż Pożarna, plac zabaw, Gminny Dom Kultury i Sportu.

Budynek i standard wykonania
Dom wybudowany z betonu komórkowego Ytong 24 cm, charakteryzującego się bardzo dobrą izolacyjnością cieplną i akustyczną, dodatkowo ocieplony warstwą styropianu 15 cm.
Dach pokryty czarną blachodachówką. Elewacja w nowoczesnej kolorystyce jasna baza z ciemnymi akcentami stolarki i bramy.

Zgodnie z projektem jest to dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, przy czym każda część posiada: własne wejście, własną działkę oraz pełną niezależność funkcjonalną i prawną.
Standard deweloperski obejmuje:
gładkie tynki cementowo-wapienne,
kompletną instalację elektryczną i sieciową,
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,
markową pompę ciepła Vaillant (jednostka zewnętrzna + wewnętrzna uniTOWER),
bramę garażową Sommer z napędem i sterowaniem bezprzewodowym,
nowoczesną stolarkę okienną 3-szybową w okleinie drewnopodobnej,
eleganckie drzwi wejściowe z przeszkleniem,
taras o powierzchni 32,16 m²,
kompletne ogrodzenie z dwiema bramami wjazdowymi,
system monitoringu z kamerami na elewacji,
przygotowanie instalacji alarmowej, TV oraz sieci LAN.

Instalacje posiadają protokoły odbioru.
Dom jest gotowy do natychmiastowego wykończenia wnętrz według własnego projektu.

Powierzchnie i układ funkcjonalny
Powierzchnia użytkowa domu: ok. 115 m²
Powierzchnia działki: 428 m²
Parter 65,79 m²:
sień,
przedpokój,
salon z wyjściem na taras, otwarty na kuchnię,
kuchnia otwarta na salon,
łazienka,
pomieszczenie techniczne z jednostką wewnętrzną pompy ciepła,
garaż z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.

Piętro 48,90 m²:
4 niezależne pokoje (w tym 2 z wyjściem na balkon),
łazienka z oknem,
komunikacja z wyłazem na stryszek.

Na piętrze bez trudu urządzisz sypialnię master, dwa pokoje dziecięce oraz domowe biuro.

Dodatkowa przestrzeń duży stryszek
Ten funkcjonalny stryszek to ogromny atut domu:
powierzchnia podłogi ok. 28 m²,
podłoga z płyt OSB,
okno dachowe,
dostęp do komina,
zainstalowane oświetlenie,
składana drabina umożliwiająca wygodne i bezpieczne wejście.
Idealne miejsce na przechowywanie sprzętu sezonowego, kartonów, nart czy akcesoriów, które w innym przypadku zajęłyby garaż.

Wyposażenie techniczne i instalacje
pompa ciepła Vaillant,
termostaty pokojowe SALUS,
pełne ogrzewanie podłogowe,
profesjonalnie wykonana rozdzielnia elektryczna z opisem obwodów,
monitoring: 4 kamery + rejestrator w szafce RACK,
przygotowanie pod system alarmowy, TV i sieć LAN,
punkt dostępowy Wi-Fi,
kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna,
szambo o pojemności 10 m ,
świadectwo charakterystyki energetycznej: EP = 60,74 kWh/m² rok.

Dodatkowe atuty, które robią różnicę
gniazdo trójfazowe w garażu gotowość pod ładowarkę auta elektrycznego,
gotowy monitoring w cenie,
funkcjonalny stryszek z oknem,
przemyślany, wygodny układ pomieszczeń,
stolarka okienna została wykonana w wyższym standardzie estetycznym okna w kolorze złoty dąb po obu stronach, co zapewnia spójny wygląd elewacji i wnętrz oraz podnosi wizualny odbiór całego domu.estetyczne ogrodzenie z trzema bramami: furtką, bramą garażową oraz dodatkową bramą wjazdową do zielonej części działki.
Rozbudowana instalacja elektryczna duża liczba gniazd i punktów zasilania w pomieszczeniach, przemyślane obwody oraz przygotowanie instalacji w kuchni pod przyszłą zabudowę i sprzęt AGD.
Zapraszamy na prezentację
Jeśli szukasz domu, który oferuje realną przestrzeń, nowoczesne rozwiązania i spokojne otoczenie, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Arkadiusz Krawczyk Domovivo. Tel.   . e:mail:  

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Mimo dołożenia wszelkich starań, informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie lub wymagać doprecyzowania dlatego zachęcamy do ich potwierdzenia podczas kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )