Pałac pod Toruniem | 6 ha parku | potencjał medyczno-hotelarski
Ostaszewo | gm. Łysomice | ok. 12 km od Torunia | ok. 1 400 m² budynku | ok. 6 ha parku | 3 stawy | możliwość adaptacji i potencjalnej rozbudowy

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w Ostaszewie, w gminie Łysomice, zaledwie ok. 12 km od centrum Torunia.

To historyczny pałac z końca XIX wieku, otoczony rozległym parkiem krajobrazowym ze starodrzewem oraz trzema stawami. Nieruchomość stanowi rzadką bazę pod projekt opiekuńczy, medyczny, rehabilitacyjny, hotelarski, wellness lub rezydencjonalny.

Największą wartością tej oferty jest połączenie kilku elementów: historycznej bryły, dużego terenu, naturalnego otoczenia, układu wodnego oraz możliwości zaprojektowania nowej funkcji od podstaw.

Kluczowe informacje:

powierzchnia budynku: ok. 1 400 m²,
powierzchnia terenu: ok. 6 ha,
park ze starodrzewem,
3 stawy na terenie nieruchomości,
rok budowy pałacu: 1898,
lokalizacja: Ostaszewo, gm. Łysomice,
ok. 12 km od centrum Torunia,
budynek do generalnego remontu,
instalacje do wykonania,
wykonano prace związane z osuszeniem i pogłębieniem piwnic,
sam pałac nie jest objęty ochroną konserwatorską,
ochroną konserwatorską objęty jest park,
brak możliwości swobodnej wycinki drzew w parku,
brak możliwości ingerencji w stawy,
potencjalna możliwość adaptacji i rozbudowy budynku do weryfikacji formalnej.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla inwestora, który szuka miejsca z wyraźną tożsamością i możliwością stworzenia funkcji komercyjnej.

Obiekt może zostać zaadaptowany m.in. na:

prywatny dom opieki,
senior living,
dom spokojnej starości w podwyższonym standardzie,
ośrodek rehabilitacyjny,
klinikę lub centrum medyczne,
centrum terapeutyczne,
butikowy hotel,
retreat / wellness,
centrum konferencyjno-eventowe,
prywatną rezydencję z funkcją biznesową.

To propozycja dla inwestora, który szuka nie tylko metrażu, ale miejsca z potencjałem funkcjonalnym, wizerunkowym i krajobrazowym.

Budynek:
Pałac ma ok. 1 400 m² powierzchni i wymaga generalnego remontu. Wnętrza są do pełnej adaptacji, a instalacje nie zostały wykonane.

Dla inwestora oznacza to konieczność zaplanowania kompleksowego procesu projektowego i technicznego, ale jednocześnie daje możliwość stworzenia układu od podstaw zgodnie z docelową funkcją: opiekuńczą, medyczną, rehabilitacyjną, hotelarską lub mieszaną.

Dotychczas wykonano prace przygotowawcze obejmujące osuszenie i pogłębienie piwnic.

Istotnym atutem jest fakt, że sam budynek pałacu nie jest objęty ochroną konserwatorską. Daje to większą elastyczność przy planowaniu adaptacji, przebudowy wnętrz, instalacji oraz potencjalnej rozbudowy.

Park i stawy:
Nieruchomość obejmuje ok. 6 ha terenu parkowego ze starodrzewem i trzema stawami.

Park jest objęty ochroną konserwatorską, co oznacza konieczność zachowania jego krajobrazowego charakteru. Nie ma możliwości swobodnej wycinki drzew ani ingerencji w stawy.

Dla świadomego inwestora jest to nie tylko ograniczenie, ale również zabezpieczenie jednej z największych wartości tej nieruchomości: zieleni, wody, ciszy i naturalnego otoczenia.

Park może pełnić funkcję:

ogrodu terapeutycznego,
przestrzeni spacerowej,
strefy rehabilitacji na świeżym powietrzu,
reprezentacyjnego otoczenia hotelu lub kliniki,
przestrzeni wypoczynkowej,
naturalnego zaplecza dla projektu senior living, retreat lub wellness.

Lokalizacja:
Ostaszewo znajduje się w gminie Łysomice, ok. 12 km od centrum Torunia.

Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z szybkim dostępem do dużego miasta. To ważne szczególnie dla funkcji medycznych, opiekuńczych, rehabilitacyjnych i hotelarskich ze względu na dojazd personelu, klientów, pacjentów, rodzin odwiedzających oraz przyszłego operatora.

To miejsce dla projektu, który potrzebuje ciszy, parku i naturalnego otoczenia, ale nie może być odcięty od infrastruktury miejskiej.

Dla kogo?
Ta nieruchomość może być szczególnie interesująca dla:

operatorów domów opieki,
inwestorów senior living,
inwestorów medycznych,
operatorów rehabilitacji,
klinik prywatnych,
inwestorów hotelowych,
fundacji i podmiotów opiekuńczych,
prywatnych inwestorów szukających rezydencji z potencjałem biznesowym.

Podsumowanie:
Pałac w Ostaszewie to nieruchomość dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż budynku.

To miejsce z historią, skalą, parkiem, wodą i potencjałem stworzenia projektu o silnej tożsamości opiekuńczego, medycznego, rehabilitacyjnego, hotelowego lub rezydencjonalnego.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentów oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.